2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東成区
75.0万円/㎡
前年比+4.0%
プレサンス玉造駅前
大阪府大阪市東成区東小橋一丁目
/ 玉造駅 徒歩1分
2016年築 / 13階建 / 128戸 / RC造
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7階 / 21.51㎡の場合
相場
1,634万円
76.0万円/㎡
1,040
1,436
1,832
2,228
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜1,832万円
66.8万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月8日
プレサンス玉造駅前
1,630万円（75.8万円/㎡）/ 7階 / 21.51㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,630万円 | 75.8万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 78.1万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/04 | 1,680万円 | 78.1万円 | 4階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/19 | 2,700万円 | 76.9万円 | 11階 | 35.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,650万円 | 78.1万円 | 9階 | 21.14㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/25 | 1,650万円 | 78.1万円 | 9階 | 21.14㎡ | 21. | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 1,630万円 | 75.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 1,920万円 | 84.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/15 | エスリード大阪NAGAHORIGATE 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 1,900万円 | 88.2万円 | 21.54㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/24 | エスリードオオサカジョウAXIS 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅5分 | 1,690万円 | 68.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2019年 | 141戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスリード大阪城アクシス 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 1,750万円 | 70.7万円 | 24.75㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2019年 | 141戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/18 | エスプレイス大阪城SOUTH 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅4分 | 1,850万円 | 88.9万円 | 20.82㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/11 | ESLEAD大阪城南GRANDUX 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅7分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/02 | エスリード大阪城南グランデュクス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,600万円 | 74.6万円 | 21.46㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/01 | レジュールアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅7分 | 1,700万円 | 72.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/19 | アドバンス大阪フェリシア 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,780万円 | 70.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/31 | サムティ大阪GRANDEAST 大阪市東成区深江北三丁目 | 深江橋駅6分 | 1,800万円 | 78.0万円 | 23.08㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/01/16 | サムティ大阪グランドイースト 大阪市東成区深江北三丁目 | 深江橋駅6分 | 1,600万円 | 64.8万円 | 24.7㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2025/01/07 | レジュールアッシュOSAKA新深江 大阪市東成区深江南三丁目 | 新深江駅6分 | 1,700万円 | 77.9万円 | 21.83㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2020年 | 108戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東成区では4%上昇しています。