2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市東成区
92.6万円/㎡
前年比+49.8%
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プレサンス玉造駅前
大阪府大阪市東成区東小橋一丁目
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩1分
2016年築 / 13階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
2,464万円
76.8万円/㎡
1,519
2,149
2,779
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜2,779万円
67.0万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス玉造駅前
2,930万円（91.3万円/㎡）/ 12階 / 32.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,930万円 | 91.3万円 | 12階 | 32.08㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/12 | 3,010万円 | 93.8万円 | 12階 | 32.08㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/16 | 1,630万円 | 75.8万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 78.1万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/04 | 1,680万円 | 78.1万円 | 4階 | 21.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/19 | 2,700万円 | 76.9万円 | 11階 | 35.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,650万円 | 78.1万円 | 9階 | 21.14㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/25 | 1,650万円 | 78.1万円 | 9階 | 21.14㎡ | 21. | 南 |
| 2024/05/29 | 1,580万円 | 64.2万円 | 8階 | 24.62㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/22 | 1,980万円 | 92.1万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/04 | 1,780万円 | 82.8万円 | 7階 | 21.51㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 2,930万円 | 91.3万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,680万円 | 79.0万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/06 | エスリード大阪城アクシス 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 1,880万円 | 75.9万円 | 24.78㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 141戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/21 | アドバンス大阪フェリシア 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,780万円 | 70.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/25 | SRESIDENCE深江橋EASTII 大阪市東成区深江北三丁目 | 深江橋駅6分 | 1,760万円 | 70.1万円 | 25.11㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市東成区では49.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は大阪市東成区の平均と比較して1.4%割安です。
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